ZÁVAZNÁ PRAVIDLA PRO PŘIDĚLOVÁNÍ OBECNÍCH BYTŮ OBCE STRÁŽ NAD OHŘÍ
Zastupitelstvo obce Stráž nad Ohří vydalo dne 7.3.2016 usnesením č. 192/16 tato Závazná pravidla pro přidělování obecních bytů obce Stráž nad Ohří (dále jen „pravidla“):
Článek I.
Základní pojmy
- Za byt se podle těchto pravidel považuje místnost nebo soubor místností, které jsou podle rozhodnutí stavebního úřadu určeny k bydlení, mohou k tomuto účelu sloužit jako samostatné bytové jednotky a nacházejí se v domech ve výlučném vlastnictví obce Stráž nad Ohří (dále jen „obec“).
- Za seznam žadatelů o byt se pro účely této směrnice považuje seznam sestavený z podaných a zaevidovaných žádostí o byt.
- Pronajímatelem se pro účely této směrnice považuje obec a nájemcem se pro účel této směrnice považuje osoba(y), které(ým) pronajímatel pronajímá byt.
Článek II.
Způsoby přidělování bytů
- Obec přiděluje (postupuje) do nájmu ze svého majetku byty:
- výběrem ze seznamu žadatelů,
- v obecním zájmu.
- Jiným způsobem obec nemůže byt do nájmu přidělit.
Článek III.
Žádosti o byt přidělovaný podle seznamu žadatelů
- Žádost o byt přidělovaný podle seznamu žadatelů může podat žadatel starší 18-ti let, který:
- je v obci hlášen k trvalému pobytu minimálně jeden rok v době podání žádosti,
- není vlastníkem nebo spoluvlastníkem bytové jednotky, rodinného domu nebo bytového domu nebo nemá nájemní smlouvu k jinému bytu včetně družstevního, a to ani jeho manžel/manželka nebo jeho druh/družka,
- nemá finanční nebo jiné závazky vůči obci po lhůtě splatnosti,
- obnovuje (potvrzuje) písemně svou žádost o přidělení obecního bytu každoročně a to vždy do 31. března běžného roku. Při nesplnění této podmínky je žadatel vyloučen ze seznamu žadatelů.
- Ve výjimečných a obzvláště tíživých situacích nebo v případě, že se jedná o přidělení bytu v obecním zájmu, může Zastupitelstvo obce Stráž nad Ohří (dále jen „ZO“) rozhodnout o přidělení bytu i žadateli, který nesplňuje podmínky uvedené v Článku III., odst. 1. těchto pravidel.
Článek IV.
Žádost o přidělení bytu v obecním zájmu
- Žádost o přidělení bytu v obecním zájmu podává za žadatele statutární orgán právnické osoby zřízené obcí nebo působící na území obce s podrobným zdůvodněním žádosti. Žádost za žadatele může zastupitelstvu obce předložit i starosta obce.
- Ve zdůvodnění žádosti se uvede zejména:
- jméno a příjmení žadatele,
- právnická osoba, která v zastoupení žadatele žádá o přidělení bytu,
- osobní údaje o žadateli a jeho rodině,
- stručné zdůvodnění žádosti.
- Žádost o přidělení bytu v obecním zájmu bude přijata Zastupitelstvem obce k projednání, když bude budoucím nájemcem osoba, která:
- je starší 18-ti let,
- není vlastníkem nebo spoluvlastníkem bytové jednotky, rodinného domu nebo bytového domu nebo nemá nájemní smlouvu k jinému bytu včetně družstevního, a to ani manžel/manželka nebo druh/družka,
- nemá finanční nebo jiné závazky vůči obci po lhůtě splatnosti.
Článek V.
Evidence žádostí
- Obec eviduje žádosti o přidělení bytu podle data přijetí žádosti v seznamu žadatelů.
- Žadatel při podání žádosti na předtištěném formuláři
http://www.obecstraznadohri.cz/cs/formulare-ke-stazeni,
je povinen vyplnit formulář žádosti pravdivě, jinak jeho žádost bude vyřazena.
Článek VI.
Seznam žadatelů
- Seznam žadatelů dle čl. V. se pravidelně doplňuje dle došlých žádostí vzestupnou řadou. Tuto evidenci zpracovává pověřený pracovník obce.
- Seznam všech žadatelů je k nahlédnutí na obecním úřadu. Nahlédnutí do seznamu žadatelů bude provedeno pouze na základě žádosti dle zákona č. 106/1999 sb., o svobodném přístupu k informacím.
Článek VII.
Přidělování bytů podle seznamu žadatelů
- Podle seznamu žadatelů dle čl. VI. provede pověřený pracovník výběr vhodných žadatelů o byt a tento seznam předloží na jednání ZO ke schválení vhodného zájemce.
2. Byty jsou přidělovány do nájmu nájemní smlouvou. Nikdy však nelze přidělit byt do nájmu, není-li občan v příslušném seznamu žádostí. V případě, že je žadateli dle seznamu žadatelů nabídnut byt, který odmítne bez závažných důvodů, bude jeho žádost vyřazena s tím, že bude umožněno žadateli podat žádost novou nejdříve 12 měsíců od vyřazení původní žádosti.
- Při rozhodování o přidělení bytu by mělo ZO přihlédnout zejména:
- k potřebnosti žadatele a jeho rodinných příslušníků pro život obce,
- k finanční situaci žadatele a platební schopnosti,
- k bezdlužnosti vůči obci Stráž nad Ohří.
Článek VIII.
Přidělování bytů v obecním zájmu
- O přidělení bytů v obecním zájmu rozhoduje ZO výlučně podle svého uvážení vázaného pouze těmito pravidly.
- O přidělení bytů v obecním zájmu rozhoduje ZO na základě předložených došlých žádostí.
- Při rozhodování o nájemnících bytů přidělovaných do nájmu v obecním zájmu musí ZO přihlédnout zejména:
- k veřejnému zájmu na bezchybném chodu veřejné správy,
- k potřebnosti žadatele a jeho rodinných příslušníků pro život obce,
- Pomine-li obecní zájem, na základě kterého byl žadateli byt přidělen, je žadatel povinen vrátit byt zpět pronajímateli do 30 kalendářních dnů od prokazatelného okamžiku pominutí obecního zájmu.
Článek IX.
Ustanovení přechodná a závěrečná
- Není vyloučen souběh žádostí podle čl. III. – IV., to znamená, že žadatel může při splnění podmínek žádat zároveň o oba způsoby přidělení bytu do nájmu.
- Uvedení nepravdivých údajů může mít za následek neplatnost nájemní smlouvy.
- Pravdivost a úplnost údajů kontroluje pověřený pracovník OÚ Stráž nad Ohří.
- Na přidělení obecního bytu není právní nárok.
- Žádosti o byty podané do účinnosti těchto pravidel se považují za příslušné žádosti podle těchto pravidel, pokud splňují uvedené náležitosti těchto pravidel.
- Výměnu bytů schvaluje ZO.
- Výjimky z ustanovení těchto pravidel uděluje ZO po uvážení všech okolností konkrétního případu.
- Tato pravidla nabývají platnosti dnem 08. 03. 2016.
Starosta obce
Miloslav Záleský